2020-07-21
前言：
长株潭融城，再加速！ 省里原则通过《长株潭区域一体化发展规划纲要》！
另，长株潭城市群一体化发展第二届联席会常务副市长会议召开，公布了多个重大项目。
（会议现场实拍，@株洲在线）
其中，重点提到了长株磁浮。恰巧，长株磁浮的确有新消息，还涉及到地铁4号线东延线。在地铁4号线延长线、长株磁浮交汇位置，不得了，将建设长沙第三座融城小镇，位置曝光——
01
第三座融城小镇，曝光！
6月29日，市领导调研长沙县，透露了重磅消息：
长沙县，落地融城小镇！
据分析，位置就在黄兴东部，榨山湿地公园东南角！
@星沙时报 报道：
要深入贯彻新发展理念，以前瞻目光打造长株潭融城小镇，找准定位、科学规划、合理布局，加快聚集会展经济、总部经济、高端商贸、服务外包等临空型高端服务业态，加速形成长株潭“半小时经济圈”。
长株潭融城小镇？此前，长沙曝光了两个融城小镇项目，分别是牛角塘融城小镇、大王山融城小镇，且均被列入2020年重大项目投资计划中：
其中，大王山融城小镇，动作快。
6月1日，@吉佳设计就发布“长株潭融城小镇概念规划设计”。效果图很靓：
那么，黄兴这个融城小镇，又是什么情况？经过缜密分析，位置搞清楚，效果图找到，一块6000亩的“大饼”徐徐为您摊开——
02
超6000亩，位置在这！
特地找了当天的的视频新闻，其中，出现了第三个长株潭融城小镇的效果图与规划图，先来看效果图截屏：
（黄兴融城小镇效果图截屏）
规划的非常漂亮，尤其是中轴带上，水体加中轴公园南北贯穿，超高层双子塔簇立两旁。
再看规划图：
（黄兴融城小镇规划图截屏）
根据规划图，可以得出融城小镇的具体位置（图中红框标示）——
小镇位于:
以高铁会展新城为参照点，在谷歌地图中圈出来，如图：
根据手绘测试，小镇总占地超过6000亩（手绘版本，有差异，仅供参考），这个面积，相当于大王山融城小镇（约3060亩）的两倍。
根据规划，该项目设有五个区域：
由于信息有限，该融城小镇的其他资料，无法得知。
但在规划图中，意外找到了两个大爆点，你“铁”定喜欢——
03
长株磁浮、地铁4号线东延线，曝光！
放大规划图，可以发现，这里面透露了两条轨道的三个重要信息（图中红框位置）：
左边红框，显示的是磁悬浮/地铁换乘站点，右边显示的是地铁规划站点。
在翻出最新的地铁规划图，就可以发现，图中显示的两个站点，分别对应两条轨道交通：
（招标版地铁规划示意图）
看来融城小镇选址在这里，是早有考虑的。用长株磁浮送往株洲，真正达成长沙-株洲融城。地铁4号线，则直接拉近小镇与市区距离。
有个问题，不知道大家发现没？在小镇规划图中，4号线东延线，与招标版规划的走线并不完全一致，略有偏差，分析如下：
找到2015年的片区规划，发现规划版中的走线，是时代阳光大道东延线：
（规划局文件截图）
一般来说，时间在后的更为靠谱，所以，@李白更倾向于相信刚发布的融城小镇规划图中的！
重点说下长株快线（磁浮）！
线路全长约45公里，规划从株洲至金霞组团。目前，株洲计划争取长沙南至株洲西磁悬浮项目纳入国、省相关规划并启动前期工作。即，先修一部分！
（长株快线示意图）
根据株洲市产业项目建设年活动领导小组9月下发的《株洲市基础设施等关键领域补短板重大项目清单》，长株磁浮快线规划为株洲大丰站—株洲方特—长沙高铁南站。
（省重大项目表截图）
目前，该项目预可行性研究已经结束，计划开工株洲大丰站—长沙南站区间，预计2022年完工。
也就是说，到2022年，小镇就通磁浮了。
至于地铁4号线东延线，目前还没有消息。如果小镇启动，或许4号线也将同步启动，以带动小镇的建设与发展。
各位，是不是可以就地铁4号线延长线做乐观期待？？
04
位置很熟悉？将与航天科幻城为邻！
前不久，长沙县黄兴镇鹿芝岭村连挂3宗用地， 这么一个偏远的地方，突然挂出地块，令人惊讶。
且看挂地条件，3宗地块，都有一个共同要求：
文旅小镇！
是的，拿地单位必须与黄兴镇人民政府签有 “文旅小镇”招商引资意向协议，为文旅小镇配套服务用地。
这里要来文旅小镇？且地块很小，光它可建不了文旅小镇。这必定只是其中的一部分。
结合去年的一条大消息，@李白楼语堂 估计，这是配合航天城建设动作的。
2019年4月24日，第四个“中国航天日”， 由工业和信息化部、国防科工局、国家航天局、湖南省人民政府主办的活动现场，进行了“中国·湖南航天科幻城”奠基活动，项目地址就在黄兴镇鹿芝岭村。
（奠基仪式现场）
航天城，占地4500亩，总投资超过120亿元，将重点打造航天主题馆、太空人体验馆、太空军事乐园等8大主题场馆。
来看项目效果图：
据悉，项目最快将在2021年国庆节之前建成，并争取在2022年元旦对外开放。
李白点评：这个航天城，在媒体报道中很少，热度远远不如湘江新区来点什么小动作。有读者评论，长沙大东部的动作其实很多，而且近期将加速，黄兴副中心不是盖的。
继续说文旅小镇地块，地块已挂出，可静待最终拿地结果，看看是否为航天城相关公司拿得。
如果真是航天城，那么按照挂地位置，将于融城小镇两厢为邻，两者协调发展，大利。
05
融城长沙动作大，株、潭也不小！
长沙大动作推进融城，株洲、湘潭动作也不小。
日前，株洲和湘潭，分别在云龙片区和九华黄家湾片区，也规划了融城示范社区项目。
株洲拟规划建设云龙未来示范社区，总用地面积888.3公顷，效果图如下：
目前，该片区已有方特欢乐世界、奥悦冰雪世界、云龙水上世界等项目。
以及大型城市综合体——绿地21城！
（效果图）
湘潭，则规划拟规划建设白泉-黄家湾融城示范社区，其中，白泉片即大王山融城小镇，黄家湾片为湘潭融城小镇，以黄家湾站为核心。
（黄家湾地铁站效果图）
5大融城小镇（示范区），加上南部新城的重磅招商，长株潭融城，将加速度前进！
